{"id":9331,"date":"2021-08-05T00:28:41","date_gmt":"2021-08-04T22:28:41","guid":{"rendered":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/?p=9331"},"modified":"2021-12-10T16:13:08","modified_gmt":"2021-12-10T14:13:08","slug":"acquisto-agevolato-della-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/it\/acquisto-agevolato-della-prima-casa\/","title":{"rendered":"Acquisto agevolato della prima casa"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Tra le novit\u00e0, per gli under 36 sono previste agevolazioni sull\u2019acquisto della prima casa, sotto forma di <\/span><span class=\"s2\">esenzione fiscale o di credito<\/span><span class=\"s1\"> d\u2019imposta. Per beneficiarne, l\u2019acquirente non deve ancora aver compiuto 36 anni d\u2019et\u00e0 nell\u2019anno della stipula del contratto e deve attestare un Indicatore della Situa<\/span><span class=\"s2\">zione Economica Equiva<\/span><span class=\"s1\">lente (ISEE) non superiore a 40.000 euro. <\/span><span class=\"s3\">Bisogna inoltre distinguere se l\u2019acquisto dell\u2019abitazione \u00e8 soggetto a imposta di registro o all\u2019IVA. \u00c8 escluso dall\u2019agevolazione l\u2019acquisto di immobili di lusso appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9.<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<h2 class=\"p1 h2-bold\"><span class=\"s1\">Acquisto della prima casa soggetto a imposta di registro<\/span><\/h2>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s2\">Gli atti traslativi a titolo oneroso della propriet\u00e0 di prime case di abitazione, in presenza dei suddetti requisiti, sono esenti dalle imposte di registro (2%) e da quelle ipotecaria e catastale (50 euro ciascuna). Non sono assoggettati a tali imposte neanche i trasferimenti di nuda propriet\u00e0 e gli atti costitutivi di diritti reali sui relativi immobili, come usufrutto, uso e abitazione.<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<h2 class=\"p1 h2-bold\"><span class=\"s1\">Acquisto della prima casa soggetto a IVA<\/span><\/h2>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s2\">Se l\u2019acquisto della prima casa non \u00e8 soggetto a imposta di registro bens\u00ec a IVA (4%), questa deve essere corrisposta al venditore e l\u2019acquirente matura un credito d\u2019imposta di importo pari all\u2019IVA versata, che pu\u00f2 essere compensato con eventuali imposte di registro, ipotecarie e catastali o portato in diminuzione dall\u2019IRPEF. La compensazione pu\u00f2 avvenire anche tramite modello F24 e non \u00e8 rimborsabile da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<h2 class=\"p1 h2-bold\"><span class=\"s1\">Agevolato anche il finanziamento<\/span><\/h2>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s2\">Previo rispetto dei requisiti citati in precedenza, il finanziamento a medio-lungo termine erogato per l\u2019acquisto della prima casa \u00e8 esente dall\u2019imposta sostitutiva, attualmente pari allo 0,25 percento della somma finanziata. <\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s3\">Le agevolazioni di cui sopra sono applicabili ai contratti stipulati <b>tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022.<\/b> Il decreto deve ancora essere convertito in legge, pertanto potrebbe subire delle modifiche.<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=&#8221;1\/3&#8243;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;1\/3&#8243;]<a target=\"_blank\" class=\"green-box wohnen-in-sudtirol\" href=\"http:\/\/www.abitare-in-altoadige.it\/it\/home.html\">\n\t\t<div class=\"pod-title wohnen-in-sudtirol\">Wohnen in S\u00fcdtirol<\/div>\n\t\t<div class=\"pod-text wohnen-in-sudtirol\">Das S\u00fcdtiroler Immobilienportal<\/div>\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/wp-content\/themes\/raiffeisen\/images\/pods\/wohnen.png\" class=\"pod-image wohnen-in-sudtirol\"\/>\n\t<\/a>[\/vc_column][vc_column width=&#8221;1\/3&#8243;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_column_text] Tra le novit\u00e0, per gli under 36 sono previste agevolazioni sull\u2019acquisto della prima casa, sotto forma di esenzione fiscale o di credito d\u2019imposta. 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