{"id":3877,"date":"2016-06-08T00:26:01","date_gmt":"2016-06-08T00:26:01","guid":{"rendered":"http:\/\/magazin.raiffeisen.it\/alternative-zum-kauf-immobilienersteigerung-2\/"},"modified":"2021-12-10T18:05:00","modified_gmt":"2021-12-10T16:05:00","slug":"asta-lalternativa-allacquisto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/it\/asta-lalternativa-allacquisto\/","title":{"rendered":"Asta, l\u2019alternativa all\u2019acquisto"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”1\/1″][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1\/1″][vc_column_text]Questo trend<\/span> \u00e8 confermato dal crescente interesse verso le aste giudiziarie nell\u2019ambito del portale immobiliare di Raiffeisen \u201cAbitare in Alto Adige\u201d. Chi sceglie questa forma d\u2019acquisto deve innanzitutto conoscere lo svolgimento di un\u2019asta e prepararsi adeguatamente, leggendo con cura gli avvisi d\u2019asta, gli estratti tavolari, le eventuali perizie e tutti i dettagli dell\u2019immobile. \u00c8 inoltre opportuno prendere visione di eventuali vincoli e clausole che gravano sull\u2019immobile anche dopo la cessione: se, ad esempio, in seguito alla vendita, rimane in essere un diritto di abitazione o usufrutto, l\u2019unit\u00e0 non potr\u00e0 essere utilizzata immediatamente.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text]<\/p>\n

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Valutazione dell\u2019immobile<\/h2>\n

Una volta chiariti tutti gli aspetti tecnici, \u00e8 importante sottoporre l\u2019immobile a una perizia accurata. Tra i fattori che determinano il prezzo dell\u2019offerta, rientrano l\u2019anno di costruzione, lo stato del bene e gli eventuali investimenti necessari. Ulteriori informazioni possono essere reperite presso l\u2019ufficio tecnico del comune in cui sorge l\u2019unit\u00e0, ad esempio, sulla presenza di autorizzazioni e licenze, limitazioni o piani regolatori.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

Aspetti finanziari<\/h2>\n

Prima di presentare l\u2019offerta, pu\u00f2 essere ragionevole affidarsi a una consulenza finanziaria, come ci ricorda l\u2019esperto di edilizia abitativa Werner Pfeifer, determinando il budget a disposizione e la capacit\u00e0 di rimborso. \u00c8 inoltre necessaria l\u2019immediata disponibilit\u00e0 finanziaria poich\u00e9 dopo l\u2019acconto, da effettuare prontamente al termine dell\u2019asta, il saldo comprensivo di imposte e oneri accessori dev\u2019essere versato entro 60 giorni.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”2\/3″][vc_column_text]<\/p>\n

Modalit\u00e0 della partecipazione<\/h2>\n

Per presentare la propria offerta, \u00e8 richiesta la compilazione e la sottoscrizione della conferma di partecipazione, cui va allegato a titolo di cauzione un assegno circolare per un importo pari al 10 percento dell\u2019importo d\u2019asta. Consiglio: \u00e8 bene considerare i propri limiti e non farsi mettere sotto pressione. Non \u00e8 rara, infatti, la presenza di \u201cfinti\u201d offerenti che cercano di spingere al rialzo la quotazione, pur di guadagnarsi una provvigione sul prezzo di aggiudicazione.[\/vc_column_text][vc_column_text]Ulteriori informazioni e documenti sulle aste sono disponibili al sito www.tribunale.bolzano.it<\/a>
\nImmobili in vendita all\u2019incanto: www.wohnen-in-suedtirol.it<\/a><\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/3″]

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