{"id":2423,"date":"2015-08-05T00:32:15","date_gmt":"2015-08-05T00:32:15","guid":{"rendered":"http:\/\/magazin.raiffeisen.it\/der-weg-zum-eigenheim-2\/"},"modified":"2021-12-10T18:22:18","modified_gmt":"2021-12-10T16:22:18","slug":"verso-labitazione-dei-sogni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/it\/verso-labitazione-dei-sogni\/","title":{"rendered":"Verso l\u2019abitazione dei sogni"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”1\/1″][vc_column_text]Stefan Egger<\/span> \u00e8 quasi arrivato al \u00adtraguardo: il cortile del nuovo complesso residenziale di via Badl, ad Appiano, sembra ancora un cantiere, ma l\u2019alloggio al primo piano \u00e8 gi\u00e0 stato arredato. Proprio qui si trasferir\u00e0 a breve insieme alla sua compagna. Questo progetto \u00e8 stato realizzato grazie al piano altoatesino di Risparmio Casa: a giugno, il presidente della Giunta provinciale Arno \u00adKompatscher, insieme ai rappresentanti delle tre grandi banche locali, ha dato il via libera a questa nuova opportunit\u00e0, che non va a beneficio solo dei singoli, ma dell\u2019economia nel suo complesso. \u201cGrazie a questo modello\u201d, ha affermato Kompatscher durante la presentazione, \u201c\u00e8 aumentato il numero dei cantieri edili\u201d.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

Il modello<\/h2>\n

Il Risparmio Casa non \u00e8 una novit\u00e0: gi\u00e0 \u00adWaltraud Gebert-Deeg, madre dell\u2019attuale assessora pro\u00advinciale Waltraud Deeg, aveva cercato d\u2019intro\u00addurlo ai tempi del suo mandato. Tuttavia, il sistema tedesco, cos\u00ec com\u2019era concepito, non poteva essere recepito dalla legislazione italiana e, per questo, si \u00e8 pensato a una versione ad hoc per l\u2019Alto Adige. Il modello \u201cnostrano\u201d coniuga previdenza integrativa e mutuo casa, avendo stabilito che la prima \u00e8 il requisito per accedere al finanziamento agevolato: il capitale accumulato ai fini pensionistici non viene per\u00f2 intaccato, ma determina solo l\u2019entit\u00e0 del mutuo concedibile. \u201c\u00c8 uno stimolo a non impiegare diversamente le \u00adrisorse investite a scopo previdenziale\u201d, ci \u00adspiega \u00adMartin von Malf\u00e8r, esperto \u00adfinanziario della \u00adCassa Centrale Raiffeisen, \u201cperch\u00e9 \u00adverrebbe meno l\u2019accantonamento pensionistico e si perderebbero le agevolazioni fiscali\u201d.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

Pensplan<\/h2>\n

Costituito nel 1997 nell\u2019ambito di un progetto sociale della Regione Trentino-Alto Adige, \u00e8 nato con l\u2019obiettivo di contribuire allo sviluppo e alla promozione di un sistema di previdenza complementare locale. Anche Raiffeisen Fondo Pensione Aperto ha stipulato un accordo con Pensplan, tra i cui compiti principali rientrano la consulenza in materia di previdenza complementare, il \u00adsupporto in fase di contribuzione ai soci in difficolt\u00e0, l\u2019assistenza legale nei casi \u00add\u2019interruzione dei versamenti da parte del datore di lavoro e i servizi amministrativi gratuiti.<\/p>\n

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I requisiti<\/h2>\n

L\u2019accesso al Risparmio Casa \u00e8 vincolato \u00adall\u2019adesione a un fondo pensione convenzionato: la legge prescrive una permanenza di almeno otto anni e un capitale versato di almeno 15.000 euro. Le altre condizioni sono cinque anni di residenza in Provincia di Bolzano, un\u2019et\u00e0 non superiore a 55 anni e l\u2019acquisto (o la costruzione) della prima casa in Alto Adige. Se tutti i \u00adrequisiti sono soddisfatti, \u00e8 possibile procedere con la domanda di mutuo. Cos\u00ec \u00e8 stato per Stefan Egger. Anche per lui la strada verso \u00adl\u2019abitazione di propriet\u00e0 non \u00e8 stata facile. Inizialmente avrebbe voluto ampliare la casa paterna, ma non era possibile; quindi ha cercato un appartamento nelle vicinanze, ma non riusciva a individuarne uno che facesse al caso suo.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

Quando, infine, il giovane di Cornaiano ha deciso di costruire, ha constatato che il Risparmio Casa calzava a pennello e cos\u00ec \u00e8 diventato uno dei primi clienti Raiffeisen ad avvalersene.<\/p>\n

Il mutuo erogato pu\u00f2 essere al massimo pari al doppio del capitale accumulato nel fondo \u00adpensione, con un minimo di 15.000 euro e un tetto di 200.000 euro; nel caso di coniugi o conviventi, queste soglie sono innalzate rispettivamente a 30.000 e 300.000 euro. La durata del finanziamento dev\u2019essere compresa tra 18 mesi e 20 anni; i fondi sono messi a gratuitamente disposizione dalla Provincia attraverso \u201c\u00adS\u00fcdtirol Finance\u201d, anche se \u00e8 la banca a fungere da \u00admutuante, accollandosi il rischio creditizio.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/1″]

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Chi desidera aderire al Risparmio Casa, deve: essere iscritto a un fondo pensione da almeno otto anni e un capitale versato di almeno 15.000 euro, cinque anni di residenza in Provincia di Bolzano, un\u2019et\u00e0 non superiore a 55 anni e l\u2019acquisto (o la costruzione) della prima casa in Alto Adige.
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Per saperne di pi\u00f9 sul Risparmio Casa:<\/span> www.raiffeisen.it\/risparmio-casa<\/a><\/p>\n

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Foto: Stefan Egger, uno dei primi ad aderire al Risparmio Casa attraverso Raiffeisen<\/div>\n

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I vantaggi<\/h2>\n

Il finanziamento concesso a fronte del Risparmio Casa prevede un tasso fisso dell\u20191,5 percento, non intacca i risparmi accumulati per la previdenza complementare ed \u00e8 cumulabile con gli \u00adincentivi provinciali per l\u2019edilizia abitativa. Inoltre, a differenza dei finanziamenti tradizionali, ai fini della sua concessione non \u00e8 \u00addeterminante la \u00adsituazione reddituale o patrimoniale del \u00adrichiedente, motivo per cui non \u00e8 necessaria la presentazione della cosiddetta \u201cDURP\u201d.
\nPrima si aderisce al fondo pensione, per se stessi o per i propri figli, prima si matura il diritto al Risparmio Casa, contribuendo alla \u00adcostituzione della propria previdenza complementare e \u00adbeneficiando inoltre delle agevolazioni fiscali. \u201cIl tasso fisso agevolato \u00e8 sicuramente interessante, perch\u00e9 si mantiene sempre allo stesso[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]livello, anche se i tassi sono destinati a crescere\u201d, aggiunge von Malf\u00e8r. Il rendimento del fondo pensione, a lunga scadenza, dovrebbe essere maggiore degli interessi pagati per il mutuo.<\/p>\n

Infine, questa possibilit\u00e0 \u00e8 accessibile anche a coloro che, solitamente, sono esclusi dalle agevolazioni per l\u2019acquisto della prima casa. \u201cRisparmio casa e fondo pensione sono tipici prodotti destinati al ceto medio\u201d, conclude von Malf\u00e8r.<\/p>\n

Il sogno di Stefan Egger sta per realizzarsi, la costruzione \u00e8 quasi ultimata e, grazie al Risparmio Casa, il mutuo non si trasformer\u00e0 in un incubo: a disposizione sua e della fidanzata ci sar\u00e0 un\u2019abitazione di 60 metri quadrati, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazza, cantina e garage. Per Stefan, \u00e8 stata davvero la scelta giusta.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/1″]

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Bausparer Stefan Egger
\n\u201cPer me, la situazione ideale\u201d<\/h2>\n

Grazie al piano di Risparmio Casa, Stefan Egger, che a breve entrer\u00e0 nella sua nuova abitazione, non teme le rate del mutuo.[\/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1\/2″][vc_column_text]Sig. Egger, com\u2019\u00e8 venuto a conoscenza del Risparmio Casa?<\/strong>
\nStefan Egger.<\/span> Ho fatto domanda di \u00adprefinanziamento alla mia Cassa Raiffeisen e, con l\u2019occasione, ho deciso di diventare socio. Due anni fa, in occasione di una serata informativa, ho avuto modo di assistere a una conferenza dell\u2019assessora Martha Stocker su fondi pensione e Risparmio Casa.<\/p>\n

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Ma all\u2019epoca non era ancora possibile aderire\u2026<\/strong>
\nStefan Egger.<\/span> \u00c8 vero ma, poich\u00e9 la materia m\u2019interessava, mi sono sempre tenuto al corrente. Una volta in possesso di tutte le informazioni, ho visto che i criteri calzavano a pennello sulla mia situazione: dopo un breve calcolo, mi sono reso conto che per me era pi\u00f9 conveniente il contratto di Risparmio Casa rispetto a un mutuo tradizionale.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/2″][vc_column_text]All\u2019epoca stava gi\u00e0 costruendo?
\n<\/strong>Stefan Egger.<\/span> S\u00ec. Ho saputo del progetto da un\u2019inserzione dell\u2019Associazione cattolica dei lavoratori (KVW), pubblicata sul notiziario comunale. Mi sono messo alla ricerca di altre persone interessate e, nel 2013, abbiamo costituito una cooperativa edilizia, di cui sono stato nominato presidente. Oggi siamo 23\u00a0soci distribuiti tra due cooperative e, a breve, entrer\u00f2 nella mia nuova casa.<\/p>\n

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Non \u00e8 troppo tardi per aderire al Risparmio Casa?<\/strong>
\nStefan Egger.<\/span> No, avendo ottenuto un prefinanziamento dalla banca, cui ho aggiunto alcuni fondi personali: grazie al Risparmio Casa, potr\u00f2 restituire il mutuo in un lasso di tempo accettabile e con un tasso d\u2019interesse solo dell\u2019 1,5 percento.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner]

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Raiffeisen Fondo Pensione Aperto<\/h2>\n

Il fondo pensione lanciato da Raiffeisen consente la creazione di un ulteriore pilastro, a integrazione della previdenza pubblica, per assicurare il tenore di vita anche in futuro. A seconda della propensione al rischio, \u00e8 possibile scegliere fra tre linee d\u2019investimento. La costituzione della previdenza complementare \u00e8 agevolata dai benefici fiscali e dalla flessibilit\u00e0 in fatto di versamenti e liquidazioni. \u00c8 inoltre possibile versare a favore dei propri figli e di altri familiari a carico. Il capitale accumulato in Raiffeisen Fondo Pensione pu\u00f2 essere vincolato a tutela dei propri cari, in caso di morte dell\u2019assicurato. Infine, chi \u00e8 iscritto al fondo da almeno otto anni, pu\u00f2 avvalersi delle opportunit\u00e0 offerte dal nuovo piano di Risparmio Casa della Provincia di Bolzano. Per saperne di pi\u00f9:<\/span> www.fondopensioneraiffeisen.it
\n<\/span><\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/1″]

<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/3″][vc_column_text]<\/p>\n

Settimana del Risparmio Casa<\/h2>\n

Dal 12 al 18 ottobre, in occasione della Settimana dedicata al Risparmio Casa si terranno alcune manifestazioni rivolte ai clienti, focalizzate sui principali aspetti legati all\u2019edilizia abitativa e ai finanziamenti.<\/p>\n

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Kredit-Check<\/div>\n\t\t
Der einfache Online-Kreditrechner<\/div>\n\t\t\n\t<\/a>[\/vc_column][vc_column width=”1\/3″]

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