{"id":2007,"date":"2015-04-01T00:10:30","date_gmt":"2015-04-01T00:10:30","guid":{"rendered":"http:\/\/magazin.raiffeisen.it\/eine-genaue-kostenkalkulation-ist-sehr-wichtig-2\/"},"modified":"2021-12-15T15:49:57","modified_gmt":"2021-12-15T13:49:57","slug":"essenziale-una-stima-esatta-dei-costi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/it\/essenziale-una-stima-esatta-dei-costi\/","title":{"rendered":"\u201cEssenziale una stima esatta dei costi\u201d"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”1\/1″][vc_column_text]Sig.ra Waldner, quali sono gli errori pi\u00f9 frequenti in questa fase?<\/strong>
\nAnita Waldner.<\/span> Cominciamo dal capitale: in linea di principio, almeno un quarto della spesa complessiva dovrebbe essere coperto da mezzi propri, poich\u00e9 ogni euro in pi\u00f9 richiesto in prestito va ad aumentare i costi. Inoltre, talvolta si calcola male il fabbisogno: in caso di sottostima, pu\u00f2 essere necessario un nuovo finanziamento, spesso legato a costi maggiori; in caso di sopravvalutazione, invece, lievitano le spese accessorie per imposta sostitutiva, spese notarili, commissioni di pratica, ecc. Per questo, \u00e8 essenziale una stima esatta. Infine, molti clienti confondono il tasso nominale con quello effettivo, ma solo quest\u2019ultimo \u00e8 davvero indicativo, poich\u00e9 contempla tutti gli oneri che gravano sul finanziamento.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]\u00c8 possibile risparmiare qualcosa apportando la propria opera, ad esempio, in fase di costruzione o ristrutturazione?<\/strong><\/p>\n

Anita Waldner.<\/span> Spesso si tende a sopravvalutare il proprio contributo. Molte persone credono di essere in grado di sostituirsi agli artigiani, magari con l\u2019aiuto di amici, non tenendo conto delle loro reali capacit\u00e0 o del tempo a disposizione. E, alla fine, normalmente questo si traduce in un aumento dei costi, anzich\u00e9 in un risparmio.<\/p>\n

 <\/p>\n

Quali sono le altre \u201ctrappole\u201d da evitare?<\/strong>
\nAnita Waldner.<\/span> La vita prosegue anche dopo l\u2019acquisto della casa e, pertanto, \u00e8 necessario essere pronti ad affrontare eventuali imprevisti. Per questo \u00e8 bene non \u201cipotecare\u201d tutto il reddito, ma tenere una riserva di liquidit\u00e0 pari a circa tre-sei mensilit\u00e0 per ogni evenienza. \u00c8 importante, inoltre, non trascurare i costi accessori, come la parcella notarile, l\u2019eventuale provvigione dell\u2019intermediario, l\u2019imposta di registro e sostitutiva, ecc., che complessivamente possono ammontare fino al 15 percento del prezzo d\u2019acquisto.<\/p>\n

 <\/p>\n

Quali sono, invece, gli aspetti di cui tenere conto per il rimborso del prestito?<\/strong>
\nAnita Waldner.<\/span> Oltre a quanto gi\u00e0 detto, bisogna considerare che pi\u00f9 basso \u00e8 l\u2019importo delle rate e maggiore \u00e8 il tempo necessario per rimborsare il finanziamento, che idealmente dovrebbe avvenire prima del pensionamento. E, naturalmente, pi\u00f9 lunga \u00e8 la durata e maggiori sono i costi complessivi del mutuo. Infine, tutti proprietari di un\u2019abitazione dovrebbero accantonare del denaro per futuri interventi di ristrutturazione. Anche questi esborsi non vanno dimenticati.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″]

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Per saperne di pi\u00f9: www.raiffeisen.it\/it\/la-mia-casa<\/a><\/span><\/p>\n

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