{"id":13563,"date":"2025-04-09T00:28:16","date_gmt":"2025-04-08T22:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/?p=13563"},"modified":"2025-04-06T03:23:53","modified_gmt":"2025-04-06T01:23:53","slug":"agevolazioni-sullacquisto-della-prima-casa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/it\/agevolazioni-sullacquisto-della-prima-casa-2\/","title":{"rendered":"Agevolazioni sull\u2019acquisto della prima casa"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<p class=\"p1\">Dal 2015, anche chi \u00e8 gi\u00e0 proprietario di un immobile adibito ad abitazione principale pu\u00f2 sfruttare le agevolazioni fiscali sull\u2019acquisto della prima casa. In precedenza, il requisito era la vendita del primo alloggio entro un anno. Con l\u2019attuale legge di bilancio, questo lasso di tempo \u00e8 stato esteso a <strong>due anni,<\/strong> offrendo pi\u00f9 tempo e flessibilit\u00e0 nella vendita della \u201cvecchia\u201d prima casa.<\/p>\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 154px; top: 55.5px;\">\n<div class=\"gtx-trans-icon\"><\/div>\n<\/div>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]<hr class=\"black-line\"\/>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<div class=\"ult-spacer\" style=\"height:30px;clear:both;display:block;\"><\/div>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Per usufruire delle agevolazioni fiscali a fronte dell\u2019acquisto della prima casa (tra cui imposta di registro al 2% e IVA al 4%), devono essere soddisfatti i seguenti requisiti:[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_column_text]<span class=\"initial\">a)<\/span> l\u2019edificio residenziale deve sorgere nel comune in cui l\u2019acquirente ha la residenza o in cui la trasferisce entro 18 mesi dalla stipula del contratto di acquisto, o in cui ha la sede di lavoro;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"initial\">b)<\/span> l\u2019acquirente non pu\u00f2 essere proprietario, nello stesso comune, di un\u2019altra abitazione o di parti di essa;<\/p>\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: -7px; top: 122.352px;\">\n<div class=\"gtx-trans-icon\"><\/div>\n<\/div>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_column_text]<span class=\"initial\">c)<\/span> l\u2019acquirente non pu\u00f2 essere proprietario, titolare di diritti reali o nudo proprietario di un\u2019abitazione che sorge su tutto il territorio nazionale e che ha acquistato sfruttando le agevolazioni per la prima casa;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span class=\"initial\">d)<\/span> l\u2019alloggio non pu\u00f2 essere classificato come abitazione di lusso (categorie catastali A\/1, A\/8 o A\/9).[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]<hr class=\"black-line\"\/>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<div class=\"ult-spacer\" style=\"height:30px;clear:both;display:block;\"><\/div>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h3>Le novit\u00e0 della legge di bilancio 2025<\/h3>\n<p>A partire dal 1\u00b0 gennaio di quest\u2019anno, i citati requisiti sono stati modificati in modo da consentire il beneficio delle agevolazioni fiscali anche a tutti coloro che, al momento dell\u2019acquisto, erano gi\u00e0 proprietari di un\u2019abitazione che ha beneficiato delle medesime facilitazioni, a condizione che l\u2019alloggio precedente venga alienato entro due anni dall\u2019acquisto di quello nuovo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se la precedente prima casa non viene venduta entro tale lasso di tempo, tali agevolazioni vengono successivamente revocate e sono dovute sia le imposte sul contratto di acquisto sia gli interessi, oltre a una sanzione del 30% calcolata sulla differenza delle imposte pagate per difetto.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text] Dal 2015, anche chi \u00e8 gi\u00e0 proprietario di un immobile adibito ad abitazione principale pu\u00f2 sfruttare le agevolazioni fiscali sull\u2019acquisto della prima casa. 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