{"id":10780,"date":"2022-08-05T00:30:16","date_gmt":"2022-08-04T22:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/leistbares-wohnen-zwischen-wunsch-und-realitaet-2\/"},"modified":"2022-08-08T15:18:21","modified_gmt":"2022-08-08T13:18:21","slug":"alloggi-a-prezzi-accessibili-tra-sogno-e-realta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazin.raiffeisen.it\/it\/alloggi-a-prezzi-accessibili-tra-sogno-e-realta\/","title":{"rendered":"Alloggi a prezzi accessibili, tra sogno e realt\u00e0"},"content":{"rendered":"

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Prendiamo il caso di un trentacinquenne single con un buon reddito, che paga regolarmente l\u2019affitto, ha stipulato tutte le polizze necessarie e messo da parte 150.000 euro di risparmi. I migliori requisiti per l\u2019acquisto di un\u2019abitazione, si potrebbe pensare. Eppure, l\u2019appartamento prescelto non \u00e8 finanziariamente sostenibile. \u201cPurtroppo, abbiamo dovuto sconsigliargli l\u2019acquisto\u201d, afferma G\u00fcnther Pichler, coordinatore del reparto Costruire & abitare della Cassa Raiffeisen di Brunico.<\/b> \u201cIl richiedente non aveva particolari pretese e l\u2019alloggio, con i suoi 80 m\u00b2, non era nemmeno particolarmente grande ma, per la sua posizione, non era economicamente sostenibile\u201d, spiega Pichler, \u201ce questo \u00e8 allarmante\u201d.<\/span><\/p>\n

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Alto Adige, prezzi alle stelle<\/span><\/h2>\n

Una coppia riuscirebbe a ripagare un debito di 300.000 euro in 25 anni. \u201cMa se penso a quanto costano attualmente 90\u2009\u2013\u2009100 m\u00b2, mi servirebbe almeno il doppio e 300.000 <\/span>euro di risparmi sono difficili da racimolare\u201d. Anche in questo caso, la risposta dell\u2019ufficio fidi \u00e8 sempre no. G\u00fcnther Pichler potrebbe <\/span>elencare altri esempi, ma questi due bastano<\/span> a dimostrare come il sogno di una casa molto spesso rimanga sulla carta. In realt\u00e0, un numero sempre maggiore di persone \u00e8 in difficolt\u00e0.<\/span><\/p>\n

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Alloggi difficilmente accessibili <\/span><\/h2>\n

Anche il S\u00fcdtiroler Jugendring (SJR<\/a>),<\/strong> la federazione che riunisce le organizzazioni giovanili dell\u2019Alto Adige, \u00e8 conscia del problema. La presidentessa Tanja Rainer<\/strong> rappresenta 58.000 membri di 16 associazioni affiliate, dal VKE ai Giovani agricoltori fino alla Jungschar, <\/span>e critica non solo i costi elevati, ma anche quello che considera un sistema iniquo di punti per ottenere un sussidio abitativo, che nessun giovane senza figli riesce a raggiungere.\u00a0 <\/span><\/span>\u201cIl costo della vita e i prezzi di case e affitti sono aumentati in modo cos\u00ec spropositato, che nessun giovane pu\u00f2 permetterselo, a meno di non avere in regalo dai genitori una grossa somma di denaro\u201d, commenta Rainer. <\/span><\/p>\n

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Gli attuali sviluppi, inoltre, non stanno rendendo pi\u00f9 economica la costruzione di alloggi. Gli elevati prezzi dei materiali da costruzione, il rincaro dei costi energetici, la situazione d\u2019incertezza a livello mondiale a causa di pandemia e guerra, sono tutti fattori che fanno lievitare i prezzi e i tempi di consegna. <\/span>Un altro elemento \u00e8 legato agli immobili quale forma d\u2019investimento, oggi molto richiesta a causa della forte inflazione e dei bassi tassi di interesse.<\/span> La crescente domanda, spesso proveniente dall\u2019estero, incontra un\u2019offerta limitata. <\/span>Tutto questo non vale solo per l\u2019edilizia, ma anche per il surriscaldato mercato degli affitti. <\/span> Soprattutto giovani e studenti difficilmente riescono a reperire uno spazio abitativo. La gi\u00e0 scarsa offerta \u00e8 inoltre messa in competizione da Airbnb, la piattaforma di prenotazione online, che offre rendimenti migliori rispetto alle normali locazioni. Molti appartamenti rimangono sfitti, anche perch\u00e9 i proprietari temono di non potersi liberare degli inquilini morosi. <\/span>Tanja Rainer chiede un maggior numero di alloggi in affitto perch\u00e9, soprattutto per i giovani che cambiano spesso lavoro e luogo di residenza, un\u2019abitazione di propriet\u00e0 non \u00e8 sempre l\u2019opzione migliore. \u201cUna casa propria non \u00e8 un bene che definisce la Generazione Z\u201d, afferma.<\/span><\/p>\n

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